2997/2652/ODS - Dom - Sprzedaż, Garby

Oferta promocyjna - ograniczona czasowo !!!
Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej części wsi GARBY [Gmina Swarzędz], niespełna 11km od płyty głównej Poznańskiego rynku. Dom w nowoczesnej, atrakcyjnej bryle. Bardzo funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń z doskonałym doświetleniem. Na prawie 107 metrową powierzchnię użytkową składa się na parterze: pokój dzienny [25,95m], kuchnia [8,17m], pomieszczenie gospodarcze/ pralnia [8,58m], WC [1,74m], komunikacja [8,64m] oraz wiatrołap [4,23m]. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie 18,59m,10,15m i 8,51m, łazienka z WC [6,33m] oraz komunikacja [5,82m]. W ofercie mamy także segment z garażem o powierzchni 99,63m + 15,01m garaż w cenie 457,696PLN. Powierzchnia części zielonej na działce przynależna jednemu segmentowi to ok. 280mkw. Termin oddania -IV kwartał 2018r. Polecam i zapraszam na prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu w ponad 30 bankach.

BARDZO WYSOKA JAKOŚĆ WYKONANIA. STANDARD BUDYNKU PRZEWIDUJE:

Konstrukcja:

- Fundamenty: ławy, stopy – żelbetowe monolityczne
- Ściany fundamentowe – bloczki betonowe M-6, ocieplane hydrostyrem
- Ściany zewnętrzne nośne budynku murowane - cegła ceramiczna Porotherm 25 cm
- Ściany działowe murowane cegła ceramiczna Poroton 12cm
- Stropy typu Smart izolowane 5cm styropianem
- Kominy z pustaków wentylacyjnych, systemowy komin ceramiczny pod kominek
- Pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej Creaton, rynny metalowe,
- Przygotowany fundament pod garaż
- okna dachowe 2 szt. podbitka okapu wykończona tynkiem

Wykończenia wewnętrzne:

- tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,
- posadzki jastrychowe, zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych
- Stolarka okienna 3 szybowa (profil 6-cio komorowy) wyposażone w rolety zewnętrzne z napędem ręcznym, parapety zewnętrzne i wewnętrzne
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe typu KMT Plus 54
- otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane do montażu ościeżnic
- schody wylewane żelbetowe
- schody rozkładane na strych + podłoga z płyt OSB na części poddasza
- Strop na piętrze izolowany 25cm wełna mineralną, zamontowana płyta nida-gips

Wykończenia i roboty zewnętrzne:

- elewacja ocieplona styropianem grafitowym 12 cm, tynk zewnętrzny pokryty farbą elewacyjną w kolorze biało–szarym z elementami z drewnopodobnymi lub drewnianymi
- ogrodzenie z trzech stron siatka
- taras zewnętrzny
teren uprzątnięty i wyrównany nawieziony czarną ziemią
zagospodarowane miejsce na śmietnik,
brama wjazdowa z furtką, płot od strony ulicy
wejście do budynku, miejsca parkingowe wyłożone pozbrukiem
- przyłączenie instalacji wody, energii elektrycznej, gazu i kanalizacji miejskich

Instalacje sanitarne:

- centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z kotła kondensacyjnego opalanego gazem ziemnym, z zamkniętą komorą spalania
- grzejniki z zaworami (bez głowic termostatycznych): płytowe typu compact w pomieszczeniach, w łazience na piętrze drabinkowy, ogrzewanie podłogowe z zaworami i głowicami termostatycznymi: w łazience na piętrze oraz w przedpokoju, WC i kuchni na parterze
- instalacja kanalizacyjna z PCV; piony kanalizacyjne obudowane płytą nida-gips
- pobór wody zimnej opomiarowany wodomierzem zlokalizowanym w wiatrołapie
- pobór zużycia gazu opomiarowany gazomierzem zlokalizowane w granicy działki
- budynek wyposażony będzie w przyłącza:
- w kuchni - jedno przyłącze wody zimnej i wody ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne do podłączenia zlewozmywaka, jedno przyłącze wody zimnej i jedno odejście kanalizacyjne do podłączenia zmywarki,
- w łazience na piętrze - jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki,
- w WC - jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu, jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia prysznica,
- wyprowadzenie wody ogrodowej poza elewacje
- instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej)

Instalacje elektryczne:

- liczniki energii elektrycznej zlokalizowany w granicy działki,
- obwody elektryczne poprowadzone przewodami miedzianymi,
- budynek wyposażony będzie w przyłącza:
- przyłącze trójfazowe 400V do podłączenia kuchni elektrycznej;
- przyłącza jednofazowe 230V:
- pokoje - gniazda elektryczne w miejscach narożnych, gniazda antenowe, gniazda teleinformatyczne i punkty świetlne sufitowe i dodatkowo kinkietowe w salonie, gniazda zlokalizowane ok. 20 cm nad posadzka:
- łazienka na piętrze – gniazdo do podłączenia pralki, gniazdo do podłączenia urządzeń przy umywalce, punkt świetlny sufitowy, punkt świetlny kinkietowy
- WC – gniazdo elektryczne i punkt świetlny kinkietowy
- kuchnia – gniazda podłączenia okapu na wys. ok. 210 – 230 cm, dwa gniazda podwójne nad blatem na wys. ok. 125 cm, dwa gniazda w celu podłączenia ew. urządzeń do zabudowy (zmywarka, lodówka), punkt świetlny na suficie, punkt świetlny kinkietowy
- przedpokój – gniazda elektryczne i punkt świetlny sufitowy, na piętrze kinkietowy
- pozostałe pomieszczania - analogia
- doprowadzenie gniazda elektrycznego oraz punkt świetlny na strych
- doprowadzenie zasilania 230V do garażu
- inst. alarmowa na parterze, piętrze i schodach bez osprzętu
- inst. domofonowa bez urządzeń , doprowadzona do furtki
- ruraż – możliwość doprowadzenia sygnału telekomunikacyjnego do budynku
- inst. elektryczna bez osprzętu (bez gniazd wtykowych, łączników oświetlenia i opraw oświetleniowych)



Kontakt:
Krzysztof Marcinowski
tel: 505766735
kmarcinowski@brokerzy24.com.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 11477


"Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego"
Drukuj

Informacje

Numer 2997/2652/ODS
Miasto Garby
Powierzchnia 107 m2
Powierzchnia działki 278 m2
Powierzchnia całkowita 115 m2
Liczba pokoi 4
Ilość pięter 1
Rok budowy 2015
Materiał ścierny cegła
Liczba łazienek 1
Dodatki taras

więcej

Cena: 456 180,00 zł

Krzysztof Marcinowski

Krzysztof Marcinowski
nr licencji: 11477
Chętnie odpowiem
na Twoje pytania
tel. 505766735 mail info