907/2652/OGS - Plot - Sale, Gołuski

Polecam na sprzedaż działkę położoną w Gołuskach, gmina Dopiewo w rejonie ul. Leśnej> przy. Anyżkowej 1. Działka o powierzchni 1328mkw z dużym potencjałem adaptacyjnym pozwalająca na postawienie domu jednorodzinnego parterowego, piętrowego, bliźniaczego [dwu-lokalowego]. W przypadku bliźniaka dwu-lokalowego każdy z segmentów dysponowałby powierzchnia działki około 650. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania który przewiduje dla tego terenu:
Prawo do lokalizowania jednego budynku mieszkalnego, wolnostojącego, na każdej działce, z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
a) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wraz z dobudowanym pomieszczeniem gospodarczym nie może przekraczać 35% powierzchni działki,
c) wysokość budynku mieszkalnego – dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym (mieszkalnym), max. 9,0 m do kalenicy dachu,
d) poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego na wysokości – maksimum 0,5 m nad poziom terenu,
e) dachy o spadkach połaci dachowych od 250 do 450, kalenice równoległe do drogi lokalnej,
f) prawo do lokalizacji jednokondygnacyjnego budynku garażowego, o wysokości kalenicy max. 4,0 m od poziomu przylegającego terenu
W sąsiedztwie zabudowa wolnostojąca jednorodzinna i bliźniacza, w trakcie budowy oraz już zamieszkała. Odległość od Poznania to zaledwie 10km, od poznańskiego rynku 19km. Szybki dojazd do dróg wylotowych S11, S5 oraz A2. UWAGA - nad częścią działki przebiega linia napowietrzna średniego napięcia.
Kontakt: Krzysztof Marcinowski tel: 505766735 kmarcinowski@brokerzy24.com.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 11477 "Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego"